Terms & Conditions (விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள்)

​1. கமிஷன் மற்றும் சேவை கட்டணம் (Indian Contract Act, 1872)

​கணக்கீடு: கமிஷன் என்பது சொத்தின் உண்மையான விற்பனை விலைக்கு (Actual Market Value) மட்டுமே பொருந்தும்; பத்திரப் பதிவு மதிப்பிற்கு அல்ல.

​விகிதம்: 1 கோடிக்கு கீழ் 2%, 1 கோடிக்கு மேல் 1% (விற்பவர் மற்றும் வாங்குபவர் இரு தரப்பிலும்).

​உறுதி: அக்ரிமெண்ட் கையெழுத்தான உடனே கமிஷன் உறுதி செய்யப்படுகிறது. பொதுவாகக் கிரையம் (Registration) அன்று முழுமையாகச் செலுத்தப்பட வேண்டும்.

​வரிகள்: எமது சேவை கட்டணம் தவிர்த்து அரசு விதிக்கும் இதர வரிகளை (GST போன்றவை) வாடிக்கையாளரே ஏற்க வேண்டும்.

​2. வீடியோ காட்சிகள் மற்றும் தற்போதைய நிலை (Visual Content Disclaimer)

​கால இடைவெளி: வீடியோ எடுக்கப்பட்ட தேதியிலிருந்து சில வாரங்கள் அல்லது மாதங்கள் கழித்து பதிவேற்றப்படலாம்.

​நிலை மாற்றம்: இந்த இடைவெளியால் சொத்தின் தற்போதைய நிலையில் (பசுமை, நீர்நிலை, பெயிண்ட் மற்றும் பராமரிப்பு) இயற்கை மாற்றங்கள் இருக்கலாம்.

​நேரடி ஆய்வு: வீடியோ ஒரு வழிகாட்டி மட்டுமே. வாடிக்கையாளர் நேரில் வந்து தற்போதைய நிலையைச் சரிபார்த்துத் திருப்தி அடைந்த பின்னரே முடிவெடுக்க வேண்டும் (Caveat Emptor).

​3. லொகேஷன் பாதுகாப்பு மற்றும் மோசடி தடுப்பு (IPC Section 406 & 420)

​நேரடி அணுகுமுறை தடை: எமது லொகேஷன்/வீடியோவைப் பயன்படுத்தி, எங்களை மறைத்து நேரடியாகவோ அல்லது மறைமுகமாகவோ (உறவினர்கள்/நண்பர்கள் மூலம்) உரிமையாளரை அணுகுவது நம்பிக்கை மோசடி (Criminal Breach of Trust) ஆகும்.

​இடைத்தரகர்கள் விதி: எந்தவொரு முகவரும் "தங்களுக்குத்தான் சொத்து தேவை" என்று பொய் கூறி லொகேஷன் பெற்று, எமது அனுமதியின்றி வியாபாரம் முடிப்பது கடுமையான சட்ட நடவடிக்கைக்கு (IPC 409) உள்ளாக்கப்படும்.

​4. முன்பணம் மற்றும் 7 நாள் விதிமுறை (Earnest Money Policy)

​டோக்கன் அட்வான்ஸ்: ஆவணச் சரிபார்ப்பிற்காக விற்பனையாளரிடம் ₹10,000/- வழங்கப்பட வேண்டும்.

​காலக்கெடு: ஆவணங்கள் வழங்கப்பட்ட 7 நாட்களுக்குள் வாங்குபவர் முடிவை அறிவிக்க வேண்டும். ஆவணங்கள் சரியாக இருந்தும் வாங்குபவர் பின்வாங்கினால் முன்பணம் திரும்பத் தரப்படாது.

​பணப் பொறுப்பு: வாங்குபவர் விற்பனையாளரிடம் நேரடியாகக் கொடுக்கும் முன்பணம் அல்லது இதர தொகைகளுக்கு எமது நிறுவனம் பொறுப்பேற்காது.

​5. நில அளவீடு, எல்லைகள் மற்றும் ஆக்கிரமிப்பு (Land Encroachment)

​அளவீடு: நிலத்தின் எல்லைகளை அரசு நில அளவையாளர் (Surveyor) மூலம் அளந்து உறுதி செய்வது விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவரின் பொறுப்பு.

​ஆக்கிரமிப்பு: நிலத்தில் ஏதேனும் ஆக்கிரமிப்புகள் அல்லது எல்லைத் தகராறுகள் இருந்தால் அதற்கு விற்பனையாளரே முழுப் பொறுப்பு. மறைமுகமாகவோ அல்லது தவறான இடத்தைக் காண்பித்தாலோ எமது நிறுவனம் பொறுப்பல்ல.

​6. மோசடி ஆவணங்கள் மற்றும் உண்மைத்தன்மை (IPC Section 468 & 471)

​பொறுப்பு: விற்பனையாளர் சமர்ப்பிக்கும் ஆவணங்களின் உண்மைத்தன்மைக்கு அவரே பொறுப்பு. போலி ஆவணங்களைத் தயாரிப்பவர்கள் மீது கடுமையான கிரிமினல் நடவடிக்கை எடுக்கப்படும்.

​சரிபார்ப்பு: ஆவணங்களின் மூலப் பிரதிகளை (Originals) வழக்கறிஞர் மூலம் சரிபார்ப்பது வாங்குபவரின் கடமையாகும்.

​7. அக்ரிமெண்ட் மற்றும் பதிவுத்துறை விதிகள் (Registration Act, 1908)

​பதிவு செய்தல்: சட்டப் பாதுகாப்பிற்காக பதிவு செய்யப்பட்ட ஒப்பந்தம் (Registered Sale Agreement) மட்டுமே செல்லுபடியாகும். பதிவு செய்யப்படாத ஒப்பந்தங்களால் ஏற்படும் பண இழப்புகளுக்கு எமது நிறுவனம் பொறுப்பல்ல.

​8. ஆவணத் தயாரிப்பு மற்றும் தொழில்நுட்பச் சேவை (Document Drafting)

​தகவல் உறுதி: வாடிக்கையாளர் வழங்கும் ஆதார், சர்வே எண்கள் மற்றும் விபரங்களின் அடிப்படையில் மட்டுமே ஆவணங்கள் தட்டச்சு செய்யப்படும்.

​முன்-சரிபார்ப்பு: மாதிரிப் பிரதி (Draft Copy) சரிபார்ப்பிற்காக வாடிக்கையாளருக்கு வழங்கப்படும். வாடிக்கையாளர் 'OK' சொன்ன பிறகு ஏற்படும் தட்டச்சுப் பிழைகளுக்கு நிறுவனம் பொறுப்பல்ல. திருத்தப் பத்திரம் செய்ய நேரிட்டால் அதற்கான கட்டணங்களை வாடிக்கையாளரே ஏற்க வேண்டும்.

​9. விளம்பரங்கள் மற்றும் தூரம் (TNRERA 2025 Rules)

​அளவீடு: விளம்பரங்களில் சொல்லப்படும் தூரம் அனைத்தும் "சுமார்" (Approximately) மட்டுமே. TNRERA 2025 விதிகளின்படி தூரம் (KM) மட்டுமே அடிப்படையில் சொல்லப்படும்.

​10. சட்டப் பொறுப்புத் துறப்பு மற்றும் நீதிமன்ற எல்லை (Jurisdiction)

​நீதிமன்ற எல்லை: அனைத்து சட்டச் சிக்கல்களும் ஈரோடு மாவட்ட நீதிமன்ற எல்லைக்கு (Courts of Erode District) உட்பட்டது (Section 20 of CPC).

​பதிவு ஒப்புதல்: சாட்சிக்காக வாடிக்கையாளருடன் நடக்கும் உரையாடல்கள் அல்லது வீடியோக்கள் பதிவு செய்யப்படலாம்.

​11. உரிமை ஒதுக்கீடு மற்றும் ஈ-ஒப்பந்தம் (IT Act, 2000)

​திருத்தங்கள்: எமது நிறுவனம் எப்போது வேண்டுமானாலும் இந்த விதிமுறைகளை மாற்ற முழு உரிமை கொண்டுள்ளது.

​உறுதி: எமது இணையதளத்தைப் பயன்படுத்துவது அல்லது சேவையைப் பெறுவது என்பது மேலே உள்ள அனைத்து விதிகளையும் நீங்கள் டிஜிட்டல் முறையில் ஏற்றுக்கொண்டதாகக் கருதப்படும் (Section 10A of IT Act).

Terms & Conditions – Yellow City Properties & Developments

1. Commission and Service Charges (Indian Contract Act, 1872)

Calculation: Service charges (Commission) shall be calculated based only on the Actual Market Value of the property and not on the Government Guideline Value or Registration Value.

Rate: A commission of 2% for properties valued below ₹1 Crore and 1% for properties valued above ₹1 Crore shall be payable by both the Seller and the Buyer.

Finalization: The commission is legally finalized once the price is agreed upon and the Sale Agreement is signed. It must be paid in full on the day of Registration.

Taxes: Any government taxes (such as GST) applicable to the service charges must be borne by the customer.

2. Visual Content and Property Status Disclaimer (Caveat Emptor)

Time Gap: There may be a gap of several weeks or months between the date a video is filmed and the date it is published.

Natural Changes: Due to this time gap, there may be changes in the current status of the property (such as seasonal greenery, water levels, paint condition, or maintenance) compared to the video.

Personal Inspection: Videos are for guidance only. Customers must personally inspect the property and satisfy themselves with the current condition before making any payments.

3. Location Protection and Anti-Fraud Policy (IPC Sections 406 & 420)

Direct Approach Prohibited: Using our location data or videos to bypass us and approach the owner directly or through intermediaries (relatives/friends) is a Criminal Breach of Trust.

External Agents: Any agent or individual misrepresenting themselves as a direct buyer to obtain location data for their own clients will face legal action under IPC Section 409.

Right to Commission: Any individual purchasing a property through our information is legally bound to pay the full commission to our firm.

4. Token Advance and 7-Day Rule (Earnest Money Policy)

Token Amount: A sum of ₹10,000/- must be paid to the Seller for document verification purposes.

Deadline: The Buyer must finalize their decision within 7 days of receiving the documents. If the Buyer withdraws despite clear documents, the token amount will be forfeited.

Liability: Our firm is not responsible for any monetary disputes regarding the advance or other payments made directly between the Buyer and the Seller.

5. Land Survey, Boundaries, and Encroachment (TN Land Encroachment Act)

Surveying: Identifying and marking boundaries through a Government Surveyor is the responsibility of the Seller and the Buyer.

Encroachments: The Seller is solely responsible for any encroachments (Government or Private) or boundary disputes. Our firm is not liable if the Seller misrepresents the boundaries or the location.

6. Fraudulent Documents and Authenticity (IPC Sections 468 & 471)

Responsibility: The Seller is solely responsible for the authenticity of the documents provided. Forgery or impersonation will lead to severe criminal action.

Verification: It is the Buyer’s duty to verify the original documents through their legal counsel. Our firm is not liable for financial losses caused by fraudulent documentation.

7. Sale Agreement and Registration Rules (Registration Act, 1908)

Registration: As per Tamil Nadu Registration Department rules, only a Registered Sale Agreement is legally valid. Our firm is not responsible for financial losses occurring through unregistered or notarized agreements.

8. Document Drafting and Technical Support (Self-Drafting Policy)

Data Accuracy: Documents will be drafted based on information (Aadhaar, Survey numbers, etc.) provided by the customer. The customer is responsible for the accuracy of this data.

Review: A Draft Copy will be provided for review. Once the customer approves the draft, our firm is not liable for any clerical or data errors found later. Any subsequent Rectification Deeds must be paid for by the customer.

Legal Oversight: All documents drafted through our technical support are reviewed by a qualified Advocate before submission.

9. Advertisements and Distance (TNRERA 2025 Rules)

Estimation: Distances mentioned in advertisements are Approximate only. As per TNRERA 2025 guidelines, travel time is not mentioned; only distance in Kilometers (KM) is provided.

10. Legal Disclaimer and Jurisdiction

Role: Our firm acts only as a Facilitator/Integrator. All legal disputes are subject to the Jurisdiction of the Courts of Erode District, Tamil Nadu only (Section 20 of CPC).

Consent: Conversations or videos with customers may be recorded for evidentiary purposes.

11. Reservation of Rights and E-Contract (IT Act, 2000)

Amendments: Our firm reserves the right to modify these terms at any time without prior notice.

Binding Agreement: By using our website or services, you are deemed to have accepted all the above terms and conditions electronically under Section 10A of the IT Act, 2000.

website usage policy:

Welcome to yellowcityproperties.com!

These terms and conditions outline the rules and regulations for the use of yellow city Properties and Developments's Website, located at https://yellowcityproperties.com.

By accessing this website, we assume you accept these terms and conditions. Do not continue to use yellowcityproperties.com if you do not agree to take all of the terms and conditions stated on this page.

Cookies:

The website uses cookies to help personalize your online experience. By accessing yellowcityproperties.com, you agreed to use the required cookies.

A cookie is a text file that is placed on your hard disk by a web page server. Cookies cannot be used to run programs or deliver viruses to your computer. Cookies are uniquely assigned to you and can only be read by a web server in the domain that issued the cookie to you.

We may use cookies to collect, store, and track information for statistical or marketing purposes to operate our website. You have the ability to accept or decline optional Cookies. There are some required Cookies that are necessary for the operation of our website. These cookies do not require your consent as they always work. Please keep in mind that by accepting required Cookies, you also accept third-party Cookies, which might be used via third-party provided services if you use such services on our website, for example, a video display window provided by third parties and integrated into our website.

License:

Unless otherwise stated, yellow city Properties and Developments and/or its licensors own the intellectual property rights for all material on yellowcityproperties.com. All intellectual property rights are reserved. You may access this from yellowcityproperties.com for your own personal use subjected to restrictions set in these terms and conditions.

You must not:

• Copy or republish material from yellowcityproperties.com

• Sell, rent, or sub-license material from yellowcityproperties.com

• Reproduce, duplicate or copy material from yellowcityproperties.com

• Redistribute content from yellowcityproperties.com

This Agreement shall begin on the date hereof.

Parts of this website offer users an opportunity to post and exchange opinions and information in certain areas of the website. yellow city Properties and Developments does not filter, edit, publish or review Comments before their presence on the website. Comments do not reflect the views and opinions of yellow city Properties and Developments, its agents, and/or affiliates. Comments reflect the views and opinions of the person who posts their views and opinions. To the extent permitted by applicable laws, yellow city Properties and Developments shall not be liable for the Comments or any liability, damages, or expenses caused and/or suffered as a result of any use of and/or posting of and/or appearance of the Comments on this website.

yellow city Properties and Developments reserves the right to monitor all Comments and remove any Comments that can be considered inappropriate, offensive, or causes breach of these Terms and Conditions.

You warrant and represent that:

• You are entitled to post the Comments on our website and have all necessary licenses and consents to do so;

• The Comments do not invade any intellectual property right, including without limitation copyright, patent, or trademark of any third party;

• The Comments do not contain any defamatory, libelous, offensive, indecent, or otherwise unlawful material, which is an invasion of privacy.

• The Comments will not be used to solicit or promote business or custom or present commercial activities or unlawful activity.

You hereby grant yellow city Properties and Developments a non-exclusive license to use, reproduce, edit and authorize others to use, reproduce and edit any of your Comments in any and all forms, formats, or media.

Hyperlinking to our Content:

The following organizations may link to our Website without prior written approval:

• Government agencies;

• Search engines;

• News organizations;

• Online directory distributors may link to our Website in the same manner as they hyperlink to the Websites of other listed businesses; and

• System-wide Accredited Businesses except soliciting non-profit organizations, charity shopping malls, and charity fundraising groups which may not hyperlink to our Web site.

These organizations may link to our home page, to publications, or to other Website information so long as the link: (a) is not in any way deceptive; (b) does not falsely imply sponsorship, endorsement, or approval of the linking party and its products and/or services; and (c) fits within the context of the linking party's site.

We may consider and approve other link requests from the following types of organizations:

• Commonly-known consumer and/or business information sources;

• Dot.com community sites;

• Associations or other groups representing charities;

• Online directory distributors;

• Internet portals;

• Accounting, law, and consulting firms; and

• Educational institutions and trade associations.

We will approve link requests from these organizations if we decide that: (a) the link would not make us look unfavorably to ourselves or to our accredited businesses; (b) the organization does not have any negative records with us; (c) the benefit to us from the visibility of the hyperlink compensates the absence of yellow city Properties and Developments; and (d) the link is in the context of general resource information.

These organizations may link to our home page so long as the link: (a) is not in any way deceptive; (b) does not falsely imply sponsorship, endorsement, or approval of the linking party and its products or services; and (c) fits within the context of the linking party's site.

If you are one of the organizations listed in paragraph 2 above and are interested in linking to our website, you must inform us by sending an e-mail to yellow city Properties and Developments. Please include your name, your organization name, contact information as well as the URL of your site, a list of any URLs from which you intend to link to our Website, and a list of the URLs on our site to which you would like to link. Wait 2-3 weeks for a response.

Approved organizations may hyperlink to our Website as follows:

• By use of our corporate name; or

• By use of the uniform resource locator being linked to; or

• Using any other description of our Website being linked to that makes sense within the context and format of content on the linking party's site.

No use of yellow city Properties and Developments's logo or other artwork will be allowed for linking absent a trademark license agreement.

Content Liability:

We shall not be held responsible for any content that appears on your Website. You agree to protect and defend us against all claims that are raised on your Website. No link(s) should appear on any Website that may be interpreted as libelous, obscene, or criminal, or which infringes, otherwise violates, or advocates the infringement or other violation of, any third party rights.

Reservation of Rights:

We reserve the right to request that you remove all links or any particular link to our Website. You approve to immediately remove all links to our Website upon request. We also reserve the right to amend these terms and conditions and its linking policy at any time. By continuously linking to our Website, you agree to be bound to and follow these linking terms and conditions.

Removal of links from our website:

If you find any link on our Website that is offensive for any reason, you are free to contact and inform us at any moment. We will consider requests to remove links, but we are not obligated to or so or to respond to you directly.

We do not ensure that the information on this website is correct. We do not warrant its completeness or accuracy, nor do we promise to ensure that the website remains available or that the material on the website is kept up to date.

Disclaimer:

To the maximum extent permitted by applicable law, we exclude all representations, warranties, and conditions relating to our website and the use of this website. Nothing in this disclaimer will:

• Limit or exclude our or your liability for death or personal injury;

• Limit or exclude our or your liability for fraud or fraudulent misrepresentation;

• Limit any of our or your liabilities in any way that is not permitted under applicable law; or

• Exclude any of our or your liabilities that may not be excluded under applicable law.

The limitations and prohibitions of liability set in this Section and elsewhere in this disclaimer: (a) are subject to the preceding paragraph; and (b) govern all liabilities arising under the disclaimer, including liabilities arising in contract, in tort, and for breach of statutory duty.

As long as the website and the information and services on the website are provided free of charge, we will not be liable for any loss or damage of any nature.